Вы работаете по лицензии ЦБ?
Вопрос от: Максим Чернов
Мы работаем в соответствии с законодательством РФ. Кредитование на
бизнес цели не требует лицензирование.
Ответ от: ЯФТ
Что делаете в случае смерти заёмщика?
Вопрос от: Максим Чернов
Наследник в силу закона принимает обязательства по долгу на себя.
Залог остается в силе, поэтому доходность по проекту не останавливается,
и возврат инвестиции по-прежнему обеспечен недвижимостью.
Ответ от: ЯФТ
Если объект залога — единственное жильё?
Вопрос от: Максим Чернов
Если предприниматель обеспечивает свои обязательства имеющейся недвижимостью,
то есть залог возникает в силу договора, то обращение взыскания
возможно вне зависимости от того единственное жилье или нет.
Ответ от: ЯФТ
Если в объекте залога зарегистрирован несовершеннолетний?
Вопрос от: Алексей Петров
Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в объекте недвижимости, не являющийся собственником данного объекта,
в случае обращения взыскания на объект залога и дальнейшего перехода права на нового собственника,
подлежит снятию с регистрационного учета вместе с родителями, как бывшими собственниками,
утратившими право пользования объектом недвижимости. Таким образом, наличие зарегистрированных
несовершеннолетних детей в объекте залога не является препятствием для обращения взыскания и возврата суммы долга заимодавцу.
Ответ от: ЯФТ
Подскажите, пожалуйста, почему занимать деньги идут именно к вам, а не в банк?
Вопрос от: Алексей Петров
Несмотря на достаточно агрессивную рекламу банковских организаций по кредитованию, которую мы ежедневно наблюдаем в СМИ
и интернете, фактически получить кредит, да ещё под рекламный процент удаётся не многим предпринимателям.
На это влияет ряд факторов. Первый фактор, индивидуальным предпринимателям (далее - ИП) не выдают кредиты из-за того,
что критерии по которым происходит одобрение кредита для ИП, установлены Центральным банком РФ для юридических лиц,
а ИП де-факто физическое лицо наделённое признаками юридического. Таким образом, индивидуальный предприниматель не может
представить в банк ряд документов бухгалтерской/финансовой отчётности для рассмотрения заявки на кредит, т.к.
они не предусмотрены в его бухгалтерском/финансовом учёте. Одним из примеров является бухгалтерский баланс.
Второй фактор, испорченная в прошлом кредитная история клиента.
Третий фактор - скорость/оперативность выхода на сделку, получение денег. В банках достаточно бюрократичная система
и период от момента подачи заявки до получения денег растягивается до 1 месяца, а порой и более.
Очень часто нашим клиентам денежные средства необходимы в оборот, под уже имеющуюся сделку, заключенный государственный
контракт и время на ожидание минимально.
Ответ от: ЯФТ
Кто будет принимать платежи от заемщика при нашем сотрудничестве? Вы сами?
Вопрос от: Алексей Петров
В нашем взаимодействии с инвестором платежи по договору займа поступают непосредственно на счёт инвестора.
И только после получения платежа от заёмщика, инвестор оплачивает наши услуги, в соответствии с заключенным агентским договором.
Ответ от: ЯФТ
Какие риски у меня есть при инвестирование в заем загородного дома?
Вопрос от: Алексей Петров
Загородные дома - это достаточно низколиквидный актив, в связи с чем объект залога в случае дефолта(банкротства)
заемщика может быть выставлен на продажу со значительным дисконтом, при этом существуют сложности оценки земельного участка.
Чтобы избежать риска недополученных процентов, в случае дефолта заёмщика, под данный вид объекта залога
не стоит выдавать более 20% от их оценочной стоимости.
Ответ от: ЯФТ