Получите кредит под залог вашей комнаты уже сегодня под 8% годовых
Даём гарантию предоставления денежных средств без подтверждения Вашего финансового положения
* Плохая кредитная история не имеет значения
Выражаю свое согласие на обработку персональных данных

Процентная ставка:

Ставка в процентах годовых от 8%

- Срок рассмотрения вашей кредитной заявки составляет не более 60 минут

- Нет необходимости сниматься с регистрационного учёта в квартире

- Оформление договора залога

Лимит кредита:

от 200 000 рублей до 100 000 000 рублей,

что может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости

- Выдача денежных средств производится в день обращения

- Нет необходимости предоставлять справку о ваших доходах

Срок предоставляемого кредита:

До 360 месяцев

- Есть возможность предоставления отсрочки платежа

- Рассматривается любая кредитная история

Перечень необходимых документов

По клиенту/заемщику/залогодателю

- Паспорт

- Дополнительный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт)

По объекту недвижимости

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН

- Документ-основание (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартир в собственность граждан и т.д)

Порядок оказания услуги

1

Подача заявки

Подача заявки по телефону
8 (495) 142-43-65
или составление онлайн заявки

2

Процесс рассмотрения и одобрения

По телефону мы обсудим с Вами все необходимые подробности желаемого кредита и вынесем положительное заключение.

3

Процесс получения денежных средств

Для этого вам будет необходимо явиться в наш офис, где будет подписываться договор займа, ипотечный договор (залога). После этого вы получаете кредитные денежные средства.

Даю своё согласие на обработку персональных данных.

Информация по кредиту под залог коттеджа/таунхауса

информация по кредитованию

Выдача кредита под залог таунхауса возможна без обязательных условий к требованию типовой документации, в частности, это может быть как право собственности на таунхаус и прилегающий рядом земельный участок или участки, так и право собственности на секцию дома в пределах которого земельный участок находится в общей собственности всего комплекса сооружений.

Данный вид кредитной программы выделяется гибким предложением и лояльным отношением со стороны кредитора, позволяющий в сжатые сроки получить денежные средства. При этом у кредиторов нет особых требований по составу собственников таунхауса, поэтому ими могут быть как юридические лица, индивидуальные предприниматели, так и любые категории граждан – физических лиц. Рассмотрение заявок возможно даже без учета предоставлений документации с места фактической работы будущего заемщика (в том числе для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), во внимание также могут не приниматься наличие несущественных перепланировок и иных нюансов. При этом возраст заемщика допускается от 18 до 75 лет включительно.

Смотреть полностью

Данный вид кредитования предполагает минимально возможную ставку по кредиту, длительный срок кредитования, а также отсутствие обязанности заемщика по снятию с регистрационного учета всех вписанных лиц, в том числе несовершеннолетних. Дополнительно необходимо пояснить, что использовать полученные денежные средства можно как с целевым обоснованием (например, для покупки нового жилья, на цели строительства и т.д) так и без указания целевого обоснования (например, на внезапно возникшие потребности).

Бывает, что необходимость в крупной сумме денег может быть заблаговременно предусмотрена и рассчитана, однако на практике чаще всего у людей возникают непредвиденные ситуации, такие как серьёзное заболевание близкого человека, ДТП, в условиях стихийных бедствий и прочих неприятных для человека вещей. Зачастую, когда человек оказывается в таких неблагоприятных ситуациях он сразу же задумывается о продаже своей имеющейся недвижимости, что с точки зрения экономистов является невыгодным и далеко не самым оптимальным способом монетизации своих активов. Куда более выгодным вариантом для человека будет получить необходимую сумму денег обратившись за услугами в различные банки, кредитные и иные финансовые организации, предоставив в залог свой таунхаус или коттедж и что самое главное остаться при этом собственником этого жилья.

Потребность в данном виде кредитования

Коттедж и таунхаус является приоритетным объектом недвижимости для банков для выдачи под их залог денежных средств ввиду того, что данные объекты недвижимости являются наиболее ликвидными на рынки недвижимости и данные объекты выступая в качестве обеспечения по обязательствам заемщика гарантируют банкам и кредитным учреждениям возврат заемщиком своих денежных средств. Дополнительно можно сказать, что данный вид кредита относится к категории нецелевых и поэтому вы можете распоряжаться полученными денежными средствами по своему собственному усмотрению, например:

  • для покупки транспортного средства;

  • для оплаты заслуженного отпуска при отдыхе заграницей;

  • для ремонта в своего ветхого жилья;

  • для рефинансирования уже ранее заключенного кредитного договора погасить который у вас нет возможности.

 Наиболее часто к данному виду кредитования прибегают молодые бизнесмены в начале своего профессионального пути, индивидуальные предприниматели. Как правило к данной категории заемщиков предъявляются более жесткие требования, ввиду того что у них зачастую нет больших активов в виде недвижимости и нет большого заработка, поэтому банковские учреждения всячески стараются подстраховаться и минимизировать свои риски. По статистике мизерная часть вновь созданных бизнесов редко доживает до 5 лет своего существования на рынке предпринимателей. Также к данному виду кредитования часто обращаются те люди, у которых не получается оформить кредит в иных банках и кредитных учреждения из-за негативной кредитной истории. При всем этом деньги под залог недвижимости выдаются не только со стороны банковских учреждений, но и со стороны частных инвесторов.

Нюансы кредитования под залог коттеджа

Для того чтобы получить кредит под залог вашего коттеджа нет необходимости предоставить документарные обоснования, подтверждающие наличие у вас официального стажа, места работы, заработной платы и т. д. Для того чтобы получить самое выгодное предложение от кредитора, необходимо чтобы вы являлись единственным собственником закладываемого коттеджа и, помимо этого, предоставляемый объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.

Если все же у предоставляемого в залог коттеджа имеется не один, а несколько собственников, в таком случае необходимо будет предоставить согласия от каждого из них на совершение сделки.

Для того чтобы выбрать наиболее оптимальный для вас вариант, вам необходимо сравнить предложения каждого банка, кредитной организации по условиям заключаемого кредитного договора. В среднем срок кредитования варьируется от 15 до 20 лет. Соответственно, чем дольше срок кредитования, тем выше будет процентная ставка по кредиту, однако при любом случае процентная ставка по залоговому кредиту будет куда меньше, чем при потребительском или беззалоговом кредитовании. Как правило вероятно возможная сумма кредита может составлять до 50-70% от стоимости закладываемого объекта недвижимости. В некоторых финансовых учреждения максимальная сумма кредита является фиксированной.

Плюсы кредитования под залог таунхауса

Самыми главными преимуществами при кредитовании под залог таунхауса являются короткие сроки одобрения вашей кредитной заявки, низкая процентная ставка по кредиту и долгосрочный период для исполнения ваших обязательств по кредиту. При этом у вас есть возможность воспользоваться денежными средствами сразу же на свои личные нужды. Получив кредит под залог таунхауса/коттеджа заемщик – собственник не утрачивает своего права проживания в данном таунхаусе или коттедже.

В среднем срок заключения договора составляет 1 рабочий день. После заключения договора он будет передан на регистрацию в органы Росреестра, что позволяет сделать вывод о «юридической чистоте» сделки. Второй этап занимает как правило от 5 рабочих дней. В индивидуальных случаях банковское учреждение может выдать кредитные средства заемщику раньше установленного срока.

Основные неудобства для клиента-заемщика

Невзирая на то, что у данного вида кредитования существует большое количество положительных сторон также у него есть один существенный минус, который заключается в том, что если заемщик по каким-либо причинам перестанет выполнять принятые на себя обязательства по возврату кредита, то в таком случае он рискует утратить право собственности на данный объект залога. В качестве сопутствующих не особо значительных минусов можно отметить следующие:

  • заемщик – собственник не может каким либо образом отчуждать заложенный объект недвижимости, будь то купля-продажа, дарение или иной способ отчуждения недвижимости
  • оформлению кредита под залог недвижимости сопутствует страхование закладываемого предмета залога, а также его оценка для определения его стоимости. Расходы за данные услуги несёт заемщик
  • ввиду того, что коттедж является обособленным объектом недвижимости, соответственно для проведения сделки по предоставлению его в качестве залога по кредитному обязательству необходимо будет оформить документы как на сам коттедж, так и на земельный участок, расположенный под ним
  • ввиду того, что рынок недвижимости не является чем-то стабильным, переждав определенное время вы сможете получить куда большую сумму по кредиту предоставив тот же коттедж/таунхаус в качестве залога

Кредитование под залог коттеджа/таунхауса является очень привлекательным способом получения денежных средств для заемщика. Тем не менее после выбора соответствующего кредитора и принятия на себя обязательств по возврату кредита необходимо четко и последовательно исполнять все условия кредитного договора и своевременно оплачивать аннуитетные платежи. После того как вы произведете возврат кредита в полном объёме своему кредитору, все ваши права по распоряжению объектов недвижимости будут восстановлены, и вы будете вольны делать с ним всё что захотите.

Свернуть

Наши партнеры

Остались вопросы?