Получите кредит под залог вашей нежилой недвижимости уже сегодня под 8% годовых
Даём гарантию предоставления денежных средств без подтверждения вашего финансового положения
* Плохая кредитная история не имеет значения
Выражаю свое согласие на обработку персональных данных

Процентная ставка:

Ставка в процентах годовых от 8%

- Срок рассмотрения вашей кредитной заявки составляет не более 60 минут

- Оформление договора залога

Лимит кредита:

от 200 000 рублей до 100 000 000 рублей,

что может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости

- Выдача денежных средств производится в день обращения

- Нет необходимости предоставлять справку о ваших доходах

Срок предоставляемого кредита:

До 360 месяцев

- Есть возможность предоставления отсрочки платежа

- Рассматривается любая кредитная история

Перечень необходимых документов

По клиенту/заемщику/залогодателю

- Паспорт

- Дополнительный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт)

По объекту недвижимости

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН

- Документ-основание (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартир в собственность граждан и т.д)

Порядок оказания услуги

1

Подача заявки

Подача заявки по телефону
8 (495) 142-43-65
или составление онлайн заявки

2

Процесс рассмотрения и одобрения

По телефону мы обсудим с Вами все необходимые подробности желаемого кредита и вынесем положительное заключение.

3

Процесс получения денежных средств

Для этого вам будет необходимо явиться в наш офис, где будет подписываться договор займа, ипотечный договор (залога). После этого вы получаете кредитные денежные средства.

Даю своё согласие на обработку персональных данных.

Информация по кредиту под залог нежилой недвижимости

информация по кредитованию

Предприниматели, расширяющие темпы и объемы своего бизнеса могут очень выгодно воспользоваться возможностью кредитования под залог помещений, отдельно стоящих зданий/сооружений, складов и торговых площадей под минимальную ставку по кредиту и максимально возможный срок кредита. Данной направление также привлекает внимание собственников нежилых помещений, которые не осуществляют предпринимательскую деятельность. Благодаря этому у них есть возможность получить на любые цели значительную сумму денежных средств и при этому гашение кредита будет происходить из арендных платежей.

Наиболее значимым у данного кредитного продукта является критерий на соответствие требованиям кредитора предоставляемого объекта нежилой недвижимости.  По всем остальным требованиям у Нас лояльное отношение к нашим клиентам, в том числе по отсутствию необходимости в целевом использовании кредитных средств.

Смотреть полностью

Никто из нас не застрахован и поэтому в жизни каждого может возникнуть ситуация, при которой нам понадобятся значительные суммы денежных средств. Само собой вы можете обратиться к своим ближайшим родственникам, друзьям и знакомым, однако наиболее спокойным и оптимальным вариантом получения финансовой помощи является оформление кредита в кредитных и иных банковских организациях. Стоит отметить среди всех прочих разновидностей кредита, что кредит под залог нежилой недвижимости даёт вам возможность получить максимально возможную сумму по сравнению с иными видами кредитования.

Плюсы данной программы кредитования

В наши дни банковские учреждения предоставляют своим клиентам разнообразные варианты кредитных продуктов и схем кредитования, которые варьируются по условиям предоставления кредита, размеру возможных выданных денежных средств, процентным ставкам и иным критериям. Конечно же для того, чтобы получить максимально возможную сумму кредита необходимо будет предоставить такому учреждению ликвидный объект недвижимости в качестве залога с целью обеспечения своих кредитных обязательств. Делается это лишь с целью того, чтобы гарантировать свою обязанность по возврату выданного кредита перед банком. В случае же если заемщик перестает выполнять свои обязательства перед банком, то тогда банк использует свое право залогодержателя и реализует указанный предмет залога на торгах, продав его и получив выручку с продажи, банк покрывает сформировавшуюся задолженность своего заемщика.

В целях принятия в качестве залога и выдачи кредита может быть использовано следующее имущество заемщика:

  1. Жилые дома, квартиры;
  2. Нежилые постройки;
  3. Коммерческие здания;
  4. Земельные участки.

К главному плюсу для заемщика при предоставлении нежилой недвижимости в качестве залога, является тот факт, что если заемщик всё-таки прекратит выполнять свои обязательства перед кредитором и кредитор решит продать заложенное имущество, то он не лишится своего собственного жилья. К иным плюсам можно отнести следующие нюансы:

  • Если вы решили отдать в качестве залога свою жилую недвижимость, то банк будет требовать от вас, чтобы вы сняли с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном объекте недвижимости лиц. Во-первых это трудоёмкий процесс, а во-вторых в указанном объекте недвижимости могут быть прописаны несовершеннолетние лица и органы опеки и попечительства могут не одобрить указанную сделку.
  • Сумма запрошенного кредита под залог недвижимости может составлять до 75-85 %, что является довольно высоким показателем, так как стоимость закладываемых объектов недвижимости редко бывает низкой.
  • Кредитные средства заемщик может расходовать абсолютно на любые цели по своему усмотрению: на оплату лечения в больнице, на приобретение автомобиля, на обновление облика квартиры, на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также на цели развития своего бизнеса.
  • При получении кредита под залог недвижимости применяется пониженная ставка по кредиту, чем при получении скажем целевого кредита или потребительского займа, что несомненно является дополнительным плюсом для клиента.

Тем не менее для заемщиков, которые собираются оформить кредит под залог недвижимости предъявляются некоторые требования. Во-первых, проводится оценка финансового положения заемщика, его финансовые возможности по возврату кредита и уплате аннуитетных платежей, указанных в кредитном договоре. Помимо этого, принимается во внимание наличие брачных отношений, возраст заемщика, устойчивость его доходов, число детей, находящихся на иждивении и т. д. Однако перед тем, как оформлять кредит под залог недвижимости, будущий заемщик должен не только трезво оценить свои силы, но и ознакомиться с предъявляемыми требованиями банка касаемо самого объекта недвижимости.

Требования по данному продукту кредитования

В среднем с момента подачи заявки на выдачу кредита под залог недвижимости до момента её рассмотрения у банка уходит от 2 до 10 рабочих дней. Воспользоваться данной услугой могут как физические лица, ИП, юридические лица, так и исполнительные органы предприятий, учреждений.

Требования, предъявляемые к объекту недвижимости при принятии его в залог:

  1. Объект нежилой недвижимости должен находиться в удовлетворительном состоянии и быть исправным;
  2. Объект нежилой недвижимости не должен содержать в себе никаких дефектов и инженерных нарушений постройки;
  3. На земельном участке, на котором расположен закладываемый объект нежилой недвижимости не должно быть никаких самовольных построек, незарегистрированных и неоформленных в соответствии с законом;
  4. К предлагаемому объекту нежилой недвижимости должны вести подъездные пути и дороги;
  5. Предлагаемый в залог объект нежилой недвижимости не должен быть уже ранее заложен по иному обязательству;
  6. В случае если у предлагаемого залогового объекта нежилой недвижимости имеется двое или более собственников необходимо предоставить их письменное согласие.

Перед тем как будет заключен кредитный договор с организацией, которая будет производить выдачу кредита передаваемая в залог нежилая недвижимость будет оценена специалистом данной организации или же независимой оценочной компанией. Для того, чтобы определить реальную стоимость залоговой нежилой недвижимости она сравнивается с соответствующими ей аналогами на рынке недвижимости, из-за чего появляется возможность определить ее рыночную стоимость, которая также зависит в том числе и от местонахождения закладываемого объекта недвижимости.

Стоимостная оценка нежилого объекта недвижимости напрямую зависит от её габаритов. Чем объект крупнее, тем технически труднее провести комплекс мер по установлению рыночной стоимости, помимо этого, увеличиваются производственные затраты и срок проведения указанных действий. Также затруднительным будет определить стоимость нежилого объекта недвижимости если он является в своем роде редким или даже уникальным ввиду того, что необходимо будет найти его аналог на рынке и по этой причине необходимо прибегать к специальным и нестандартным методам оценки.

Помимо этого, банковская организация обязательно обяжет вас застраховать свое нежилое недвижимое имущество, которое будет выступать в качестве залога. При этом заемщику необходимо понимать, что зачастую страхование нежилых объектов недвижимости стоит дороже, чем при страховании жилых объектов недвижимости.

Какие документы необходимы?

Для того, чтобы получить одобрение кредита под залог недвижимости заемщику необходимо будет предоставить определенный пакет документов. У каждой финансовой организации, занимающейся предоставлением кредитов установлен свой перечень требующихся документов и справок. Однако в большинстве случаев перечень «основных документов» у всех банков является примерно идентичным.

  • Анкета-заявление на получение кредита;
  • Паспорт заемщика и иные документы, удостоверяющие его личность;
  • Справки и другие документы, с помощью которых заемщик может подтвердить наличие у него дохода. Для физических лиц в качестве такого документа выступает справка о наличии и размере заработной платы с места работы или справка формы 2-НДФЛ. Для юридических лиц подтверждающими документами являются выписки из банковских счетов, депозитов, справка с расчетами дивидендов, финансовая отчетность и иные экономические доказательства финансирования;
  • Документы-основания права собственности на нежилой объект недвижимости, предоставляемый в качестве обеспечения по кредиту;
  • Кадастровый план, поэтажный план, технический план или иная техническая документация на нежилой объект недвижимости.

Может быть и такое, что для получения одобрения по вашей заявке банку потребуются не все указанные выше документы, а может быть и так, что банку потребуются иные дополнительные разрешительные, технические и иные документы.

После предоставления всей необходимой документации в банк, после проведения оценки, всех необходимых проверок в отношении заемщика между заемщиком и банком будет заключен кредитный договор, в котором обязательно должна содержаться следующая информация:

  • Лимит кредита, который как правило составляет до 85 % от рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости;
  • Способ выдачи кредита: например, обыкновенный кредит, когда вся сумма по кредиту выплачивается одним разом в полном размере или же например кредитная линия, в случае которой деньги будут поступать заемщику на счет партиями, в зависимости от того, когда они будут ему необходимы.
  • Размер процентной ставки рассчитывается исходя из финансовых возможностей заемщика, его кредитной истории, а также ликвидности предлагаемого в залог недвижимого имущества.

Как и в любом виде кредитования, кредит под залог недвижимости также дает возможность заемщику досрочно погасить свои обязательства по кредиту частично или всей суммы сразу.

Свернуть

Наши партнеры

Остались вопросы?