Получите кредит под залог вашей квартиры в день подачи заявки всего под 8% годовых *
*Даём гарантию предоставления денежных средств без подтверждения вашего финансового положения.
* Плохая кредитная история не имеет значения
Выражаю свое согласие на обработку персональных данных

Процентная ставка:

Ставка в процентах годовых от 8%

- Срок рассмотрения вашей кредитной заявки составляет не более 60 минут

- Нет необходимости сниматься с регистрационного учёта в квартире

- Оформление договора залога

Сумма кредита:

от 200 000 рублей до 100 000 000 рублей,

что может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости

- Выдача денежных средств производится в день обращения

- Нет необходимости предоставлять справку о ваших доходах

Срок предоставляемого кредита:

До 360 месяцев

- Есть возможность предоставления отсрочки платежа

- Рассматривается любая кредитная история

Перечень необходимых документов:

По клиенту / заемщику / залогодателю

1) Паспорт

2) Дополнительный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт). 

По объекту недвижимости

1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН

2) Документ-основание (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартир в собственность граждан и т.д)

Порядок оказания услуги

1

Подача заявки

Подача заявки по телефону
8 (495) 142-43-65
или составление онлайн заявки

2

Процесс рассмотрения и одобрения

По телефону мы обсудим с Вами все необходимые подробности желаемого кредита и вынесем положительное заключение.

3

Процесс получения денежных средств

Для этого Вам будет необходимо прибыть в наш офис, где будет подписываться договор займа, ипотечный договор (залога). После этого вы получаете кредитные денежные средства.

Даю своё согласие на обработку персональных данных.

Необходимые сведения о кредитовании

информация по кредитованию

Вы можете получить большую сумму кредита при достаточно низкой процентной ставке, предоставив минимальный перечень документов, что даст вам возможность получить деньги без указания целей их использования.
Кроме индивидуально-личных целей, данный займ может быть использован для приобретения иного объекта недвижимости, что позволит ещё больше снизить процентную ставку по кредиту.

Данная программа кредитования идеально подойдёт как для собственников бизнеса (юр.лица, ИП), так для сотрудников по найму и пенсионеров. Благоприятное отношение ко всем категория клиентов. У вас может быть даже просроченная задолженность, а также может не быть официального подтверждения наличия у вас трудовых отношений с работодателем.
Всё вышеперечисленное даёт возможность для реализации данной программы в соответствии с законодательством.

Смотреть полностью

Кредитование Банков под залог недвижимости – это наиболее распространенный в мире метод по предоставлению на руки заемщика значительной суммы денежных средств. Россия также переняла и популяризировала опыт подобной практики. Почему же кредит под залог недвижимости выдаётся без каких-либо проблем, ведь все Банки стараются сотрудничать с такой категорией заемщиков и охотно выдают им деньги? Дело в том, что данный вид объектов, который находится в собственности у заемщика по своей сущности очень ликвиден. И при самом неблагоприятном варианте – банкротстве должника Банк получит свои активы обратно, путём реализации данного объекта недвижимости.

Какие разновидности продуктов может предложить вам Банк

Придя в отделение Банка, заемщик может получить под залог своей недвижимости один из следующих кредитных продуктов:

1)      ипотечный;

2)      потребительский;

3)      на покупку автомобиля.

Одной из самых выгодных разновидностей кредитования является ипотечное, предоставляемое под залог уже имеющегося у заемщика дома. Привлекателен данный вид кредитования тем, что такого рода заявки получают максимально быстрое одобрение, переплата при этом минимальна и платежи можно растянуть до 25 лет. Кредит может быть выдан как для покупки вторичного жилья, так и на цели, связанные с покупкой новостроек. Согласно условиям кредитного договора заемщик должен будет уплатить первоначальный взнос, а также застраховать свою недвижимость.

Если говорить о потребительском нецелевом кредитовании, то оно является актуальным для клиентов, у которых есть острая необходимость в крупной сумме денежных средств в крайне сжатые сроки. Учреждения, занимающиеся предоставлением кредита, дают возможность заемщику использовать выданные деньги абсолютно на любые цели, такие как: оплата обучения, поездка на заслуженный отдых, обновление интерьера квартиры, инвестиции и иные бытовые потребности. При этом процентная ставка по такого рода кредитованию составляет в среднем от 13 до 17 % годовых.

Автокредит под залог объекта недвижимости является отличным решением для заемщиков, решивших обзавестись транспортным средством. По обеспечительном договору заемщик может получить на руки необходимую сумму даже при отсутствии первоначального взноса. Заявка на оформление кредита может быть оформлена как в отделении Банка, так и непосредственно в автосалоне, где будет производиться покупка автомобиля. В зависимости от ликвидности объекта, уровня финансового состояния заемщика могут варьироваться сроки оформления кредита, а также условия самой сделки. Во многих финансовых организациях есть специальные программы кредитования, которые позволят оформить автокредит заемщику без оформления страхования.

Кредит на долю в квартире, а также комнату в коммунальной квартире

Ссуда под залог недвижимости, которая находится в собственности заёмщика является лакомым куском для любого Банка, но бывает и такое, что заёмщик является собственником лишь части квартиры, доли или комнаты в квартире, доме. Из-за того, что данный тип недвижимости относится к низколиквидному немногие банки соглашаются на принятие в залог такого имущества. В такой ситуации лучше попробовать найти частного инвестора, финансовую компанию. В случае если вы планируете потратить выданные деньги на то, чтобы приобрести у вашего соседа, родственника остальные «части» квартиры/дома и стать полноценным собственником, то ваши шансы на получение денег заметно возрастают.

Выдача займа для пенсионеров

На вопрос «А может ли пенсионер получить деньги под залог недвижимости?» можно ответить - безусловно может. Московские Банки успешно кредитуют людей преклонного возрасти под залог недвижимости, но в таком случае особое внимание уделяется именно возрасту. Если учитывать, что как правило такого рода сделки рассчитаны на долгосрочную перспективу, то финучреждения выдают денежные средства при условии, что на момент последнего платежа по выданной ссуде заемщику исполнится 65 лет. Если же заемщик удовлетворяет данному критерию, то Банк без каких-либо проблем прокредитует своего клиента после того, как он оформит страхование.

Плюсы программ кредитования

Во-первых, закладываемая по договору недвижимость является гарантией исполнения взятых на себя обязательств, по этой причине финучреждения выдают кредит не менее 60-70% от стоимости закладываемого жилья. Во-вторых, сроки возврата кредита при данных программах кредитования возрастают, а процентные ставки по кредиту наоборот уменьшаются. Таким образом данные обстоятельства обеспечивают щадящие условия для семейного бюджета, обеспечивают возможность для спокойного выполнения своих трудовых функций на работе, обеспечивают возможность поддерживать уровень обеспечения семьи на должном уровне и при этом осуществлять плановые платежи в соответствии со сроками, предусмотренными в кредитном соглашении.

В отличии от целевого ипотечного кредита, при получении кредита наличными денежными средствами вы можете по своему усмотрению использовать их без каких-либо ограничений со стороны финансовой организации. Вопрос, возможно ли оформить ссуду без предоставления официальных документов о ваших доходах? Да, это возможно, но на такое условие согласны далеко не все банковские учреждения. Необходимо также держать в голове то обстоятельство, что размер выдаваемых ссудных средств стоит в прямой зависимости от текущего состояния рынка недвижимости в стране. В случае если вам необходимы деньги, когда в стране происходит спад ценообразования на недвижимость, то соответственно размер возможных выданных вам денежных средств пропорционально уменьшается. Вдобавок ко всему лицо, которое получило кредит под залог недвижимости остаётся её законным собственником. Единственное, что необходимо учитывать так это то, что на закладываемое недвижимое имущество будет наложено обременение. Собственник – заемщик имеет полное право производить в заложенном объекте недвижимости необходимый ремонт, а также сдавать его в аренду. 

Также для заемщика допускается возможность постановки на регистрационный учёт в заложенном объекте недвижимости своих родственником, но перед этим необходимо будет получить письменное разрешение Банка – залогодержателя. Какие же тогда операции нельзя производить с закладываемым объектом недвижимости? Вы не вправе осуществлять отчуждение этого имущества путём продажи, дарения или иного способа. Такая возможность у заемщика появляется только после исполнения взятых на себя обязательств по полному погашению задолженности по кредиту.

Какие же существуют минусы

Если вы решили получить кредит под залог недвижимости, то вам необходимо будет дополнительно оформить страхование закладываемого имущества, а также провести оценку предстоящего объекта залога. Если заемщик, который получил кредитные средства под залог недвижимости перестает отвечать по своим обязательствам, в частности по уплате аннуитетных платежей, то такое лицо рискует лишиться права собственности на данный объект недвижимости. Указанная недвижимость будет выставлена на продажу путём торгов и даже в том случае, если заложенным имуществом является квартира, как единственное жилье заемщика с прописанными в ней детьми.

При несвоевременной выплате заемщиком кредита к нему применяются штрафные санкции. Размер пени устанавливается в зависимости от размера просроченных кредитных обязательств. Если же заемщик перестает производить оплату по кредиту на долгий срок, то размер общей задолженности учитывая штрафные санкции может стать для него непомерной ношей. 

Существенные условия для выдачи займа

Почти у любого банка имеется автоматизированный онлайн сервис, с помощью которого вы можете оставить соответствующую заявку на кредит не выходя из дома. После указания всех необходимых данных в заявке вам необходимо будет ожидать обратной связи от сотрудника Банка, в ходе беседы с которым вам нужно будет ответить на интересующие его вопросы и после этого предоставить следующий комплект документов:

1)      Паспорт, в котором будет указан ваш адрес постоянной регистрации;

2)      Документы-основания права собственности на жилье и техническую документацию жилья

3)      Документы, подтверждающие ваши доходы

Кредит под залог недвижимости имеет возможность получить совершенно любой гражданин Российской Федерации, возраст которого составляет не менее 21 года. Крайний срок исполнения обязательств по оплате кредита установлен до достижения заемщиком 75-летнего возраста. Большая часть кредитных учреждений требуют от своего будущего заёмщика официальные документы, подтверждающие его доход и дополнительно, заемщик должен иметь трудовой стаж на последнем месте работы не менее 5-6 календарных месяцев. Если говорить о сроке выплаты кредита, то он может составлять вплоть до 25 лет.

При оформлении кредита под залог недвижимости вы должны быть готовы к тому, что банк потребует от вас оформить страхование квартиры и вашей жизни. Помимо этого, возможно вам необходимо будет дополнительно оплатить услуги оценочной компании, которая проведёт полный анализ вашего объекта недвижимости, а также установит его стоимость. Как вариант вы можете поручить свою оценку иному независимому эксперту (организации) или же банку, который будет вас кредитовать, уплатив при этом комиссию.


Необходимые условия, предъявляемые к закладываемому имуществу

Заемщик имеет возможность получить ссуду под залог недвижимости в разных банках города Москвы, но самым интересным вариантом является ситуация, когда:

  • Стоимость закладываемого имущества согласно оценке перекрывает запрашиваемую сумму кредита не менее, чем на 20%. Принятие в залог недвижимого имущества производится только после получения соответствующего согласия в письменной форме от всех собственником данного имущества. 
  • Передаваемая в залог квартира является предметом индивидуальной собственности, при этом в отношении неё отсутствуют аресты и иные залоги. Не имеется предпосылок о том, что закладываемая квартира в будущем потенциально может стать предметом судебного разбирательства, либо принудительного отчуждения.
  • Передаваемый в залог объект недвижимости передаётся в удовлетворительном состоянии, не относится к категории объектов затянувшегося строительства и находится в благоприятном районе населенного пункта.
  • Заемщик заключает все необходимые сопутствующие договоры, например договор страхования и иные документы необходимые для скорейшего оформления менеджеру финансовой организации.

В таком деле любая, казалось бы, незначительная мелочь является важной: год введения в эксплуатацию жилья, номер этажа на котором расположена квартира, материал с помощью которого производилось строительство здания, состояние фундамента, стен, плит, перекрытия. Все действия, влекущие за собой изменение первоначального «облика» квартиры, например перепланировка, перестановка газового оборудования и т.д должны быть документально оформлены в соответствии с законодательством. Необходимо учитывать все озвученные выше детали для того, чтобы ваши шансы по одобрению кредитной заявки существенно возросли.

Когда может произойти отказ в выдаче кредита

Банк всегда старается выдавать кредит под залог недвижимости, однако на практике нередко встречаются случаи, когда банк может отказать ввиду наличия следующих причин:

1)      Закладываемая квартира находится в ветхом или аварийном состоянии;

2)      Закладываемый дом готовится к сносу, либо находится за пределами границ населенного пункта;

3)      Здание построено в начале 60-тых;

4)      Собственником жилья является несовершеннолетний ребёнок;

5)      Владельцем квартиры является несовершеннолетнее лицо;

6)      Отсутствуют документальные подтверждения наличия доходов, подтверждения трудоустройства;

7)      Существуют иные обстоятельства, которые с точки зрения закона препятствуют юридическому оформлению сделки.

Банки, принимая в залог недвижимость и выдавая денежные средства не ставят перед собой первостепенную задачу по продаже закладываемого имущества, просто дело в том, что им необходимы гарантии возврата денежных средств.

Почему экспресс займы так привлекательны

Если у вас негативная кредитная история, нет документов, подтверждающих ваши доходы, вы имеете возможность оформить кредит под залог недвижимости в нашей компании Ярфинтраст. Мы сотрудничаем с самыми крупными банками России, управляющими, страховыми, инвестиционными и иными компаниями. Вы можете получить у нас займ на время продажи, ссуду под залог вашего транспортного средства, можете оформить ипотечный кредит при этом процентная ставка будет минимальной. Даже если у вас уже есть денежные обязательства перед иными кредиторами вы можете воспользоваться нашим кредитным продуктом рефинансирования.

Явные плюсы сотрудничества с компанией Ярфинтраст:

  Выдача кредита до 100 миллионов рублей на срок до 30 лет;
  Кредитная история и справки о доходах не имеют значения;
  Размер займа – до 85 % от стоимости объекта залога;
  Нет нужды сниматься с регистрационного учета квартиры и перерегистрировать ее;
  Нет необходимости в предоставлении поручительства, кредитная история неважна;
  В течение одного часа ваша заявка на кредит будет рассмотрена;
  Выдача кредитных средств производится точно в день обращения;
  Первоначальный взнос не требуется;
  Есть возможность предоставления отсрочки платежа.

Как и в любом банке, который кредитует своих клиентов под залог недвижимости у вас есть возможность оформления заявки онлайн. Прозрачная система оплаты долговых обязательств даёт возможность заемщикам делать своевременные выплаты без переплат по различным комиссиям, процентам. У вас есть иные вопросы? Вы можете связаться с нашими специалистами, оставив заявку на сайте. Вместе мы сможем подобрать оптимальное решение по любой сложившейся ситуации.

Свернуть

Наши партнеры

Остались вопросы?